인천지법 2024타경14437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.64㎡ (11.1평)

건물면적

90.18㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5369만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

90.18㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

송도동 214 · 준주거지역 · 36.64㎡ (11.1평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 지식산업센터, 공장, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 건물내 13층 1303호로서 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공장 및 지원시설(근린생활시설 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면이 광대로 내지 중로폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류 (폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 관련 집합건축물대장상 변동내용을 보면 건물 사용승인 당시의 1302호와 1303호는 20 13년 합병 후 분할되어 3개호(1302호, 1303호, 1304호)로 바뀌었으나 건축물현황도는 변동내 용이 반영되지 않은 상태로서 본건 건물 13층 내 각 호의 위치 등은 현황(13개호)과 층평면 도(10개호)상 차이가 있음. - 본건의 현황 및 층평면도상 차이(위치·면적 등)는 기존 1302호와 1303호의 합병·분할 내 용대로 건축물현황도가 변경되지 않아 생긴 것으로 판단되고, 후첨 ‘건물개황도’상 각 호 별 위치 등의 표시는 현황을 기준하였으니 경매진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 및 인접 호 관련 집합건축물대장상 합병·분할 내용은 다음과 같음. [변동일(2013.10.23.): 전유부 합병 후 분할[1302호(135.27㎡)와 1303호(135.27㎡)가 합병( 1302호(270.54㎡)), 합병된 1302호(270.54㎡)에서 각각 1302호(90.18㎡), 1302-1호(90.18㎡) , 1303호(90.18㎡)로 분할됨] 표시변경(1302-1호→1303호) 표시변경(1303호→1304호)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 13층1303호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 세인트마틴 국제학교 부근에

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 이동 13층1303호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 공장 지하1층 226.85㎡ 1층 1442.38㎡ 2층 1725.02㎡ 3층 1828.7㎡ 4층 1828.7㎡ 5층 1828.7㎡ 6층 1828.7㎡ 7층 1828.7㎡ 8층 1828.7㎡ 9층 1828.7㎡ 10층 1828.7㎡ 11층 1828.7㎡ 12층 1828.7㎡ 13층 1828.7㎡ 14층 1828.7㎡ 15층 1828.7㎡ 16층 1828.7㎡ 17층 1828.7㎡ 18층 1828.7㎡ 19층 1828.7㎡ 20층 1828.7㎡ 21층 1828.7㎡ 22층 1828.7㎡ 23층 1828.7㎡ 철근콘크리트구조 90.18㎡

주변

학군

• 903m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 능허대중학교 · 중학교
• 1384m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1474m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 145m · 송도스마트밸리 · 16, 6
• 168m · 극지연구소 · 1302인천
• 179m · 송도소방서(송도스마트밸리) · 16, 6
• 190m · 극지연구소 · 1302인천
• 266m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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