경매 · 상가
인천지법 2024타경15164-1 아이엠씨-9
인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9)
- 감정가
- 10억 3000만
- 최저가
- 1억 7311만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 122.38㎡ (37.0평) · 토지 25.16㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 468만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7311만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.16㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 122.38㎡ (37.0평)
- 토지면적
- 25.16㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1731만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3794만
- 도로명주소
- 청능대로
건물 · 대지권
- 건물
- 아이엠씨-9 · 122.38㎡ (37.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 청학동 502-2 · 25.16㎡ (7.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "연 수역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 1층 102호로서, 2002년 06월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 문화 및 집회시설과 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 부지 남서측으로 광대로, 북동측으로 소로의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 본건은 기준시점일 현재 1개 호수(102호)를 경계벽의 설치 등으로 3개 호수로 나누어 사용 중이나, 추후 경계벽의 해체 등으로 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 집합건축물대장상 면적인 122.38㎡로 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-18 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.21 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 청학근린공원
인천광역시 연수구 청학동 502-2 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)뉴보, 김○○ | 10,000,000 | 2023.09.01.~2025.08.31. | ||
| (주)뉴보, 김○○ | 10,000,000 | 2023.09.01.~2025.08.31. | ||
| (주)뉴보, 김○○ | 10,000,000 | 2024.02.01.~2025.02.01. |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 부OOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 임차인
- (주)OOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 옥OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-27 · 인천광역시 연수구 청능대로 75, 1층102호 (청학동,아이엠씨-9) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 문화 및 집회시설과 근린생활시설 1층 788.20㎡ 2층 792.57㎡ 3층 792.57㎡ 4층 794.13㎡ 중4층 157.60㎡ 5층 762.87㎡ 중5층 143.88㎡ 6층 762.87㎡ 중6층 143.88㎡ 7층 762.87㎡ 중7층 143.88㎡ 8층 779.08㎡ 지하1층 826.04㎡ 지하2층 737.59㎡ 철골철근콘크리트조 122.38㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 432m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 470m · 청학중학교 · 중학교
- 562m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 568m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 579m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 605m · 청량중학교 · 중학교
- 662m · 연수고등학교 · 고등학교
- 664m · 연화중학교 · 중학교
- 750m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 779m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 795m · 인천연화초등학교 · 초등학교
버스
- 116m · 국민은행 · 4, 58
- 125m · 나래병원 · 330, 6
- 195m · 송도요양원 · 1300, 330, 6-1
- 198m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 221m · 국민은행연수중앙지점 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 8건: 합병한 20.59㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 4.08㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 4.32㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 4.93㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 5.22㎡에 대한 이기 소유권이전
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 292,933,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-2 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-03 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-28 | 가압류 | 주식회사태경공영 | 2억 6259만 | 말소 |
| 갑3 | 03-02-26 | 가압류 | 일성창호주식회사 | 8776만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-03 | 가압류 | 주식회사대동기전 | 1억 1016만 | 말소 |
| 갑5 | 03-03-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-03-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-03-24 | 소유권이전 | 거림종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-08-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-09-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-01-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-01-08 | 압류 | 근로복지공단수원지사 | — | 말소 |
| 갑13 | 04-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-03-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-04-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 04-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 04-11-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 7663만 | 말소 |
| 갑18 | 05-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 05-06-24 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 05-06-24 | 11번압류, 13번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류, 17번가압류, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 06-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 06-12-14 | 가압류 | 주식회사아이엠씨나인 | 2045만 | 말소 |
| 갑23 | 11-09-28 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 14-05-15 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 16-10-06 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 17-05-04 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 17-09-29 | 소유권이전 | 한성재경아카데미주식회사 | 1억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 17-12-05 | 합병한 4.93㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 1293만 | 인수 |
| 갑28 | 22-04-20 | 소유권이전 | 옥○○ | 4억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 22-04-20 | 합병한 20.59㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 1억 5000만 | 인수 |
| 갑31 | 22-04-20 | 합병한 4.08㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2000만 | 인수 |
| 갑32 | 22-04-20 | 합병한 5.22㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2400만 | 인수 |
| 갑33 | 22-04-20 | 합병한 5.22㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2400만 | 인수 |
| 갑37 | 22-04-20 | 합병한 5.22㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2200만 | 인수 |
| 갑34 | 22-04-20 | 합병한 4.32㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2000만 | 인수 |
| 갑35 | 22-04-20 | 합병한 4.32㎡에 대한 이기 소유권이전 | 옥○○ | 2000만 | 인수 |
| 갑36 | 22-04-20 | 합병한 4.32㎡에 대한 이기 공유자전원지분전부 이전 | 옥○○ | 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑38 | 23-07-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑39 | 23-08-02 | 38번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 23-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 23-11-22 | 소유권이전 | 주식회사람파스스페이스 | 5억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑42 | 23-12-12 | 가처분 | 부산치과의사 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑43 | 24-11-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-02 | 근저당권설정 | 중앙벤처캐피탈주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 03-12-23 | 근저당권설정 | 인우엔지니어링주식회사 | 7300만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사반도알앤에이 | 4779만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-06-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3920만 | 말소 |
| 을7 | 17-09-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7311만
- 매각비용
- 259만
- 배당 가능액
- 1억 7051만
- 소유자 잔여
- 1억 7051만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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