경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경15355-1 연수푸르지오2단지
인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 7층202동-703호 (연수동,연수푸르지오2단지)
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 7층202동-703호 (연수동,연수푸르지오2단지)
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 1억 1074만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 87.86㎡ (26.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 417만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.40㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 87.86㎡ (26.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3452만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 벚꽃로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수푸르지오2단지 · 87.86㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 연수동 593 · 13.40㎡ (4.1평)
- 호
- 39층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역-수인분당선)이 소재 하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 건물 내 7층 202동-703호로서, (사용승인일: 2011.06.02) 외벽: 돌붙임, 알루미늄복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호: 시스템창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "오피스텔"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "아파트, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남서측 으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로 및 광장을 이 용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 연수동 593, 593-1 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. - 연수동 593-13 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-30 | sd | 2026.10.01 송달간주 |
| 26-09-18 | sd | 2026.09.28 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 폐문부재 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 7층202동-703호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 연수동 593 7층202동-703호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 7층202동-703호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철근콘크리트구조 87.86㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 489m · 연화중학교 · 중학교
- 489m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 555m · 연수고등학교 · 고등학교
- 576m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 630m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 663m · 연수중학교 · 중학교
- 677m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 679m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 802m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 808m · 청학중학교 · 중학교
- 828m · 인천청학초등학교 · 초등학교
- 844m · 인천함박초등학교 · 초등학교
버스
- 231m · 양지공원 · 4, 58
- 233m · 연수역 · 523
- 250m · 희망찬요양병원 · 4, 58
- 295m · 국민은행 · 4, 58
- 303m · 국민은행연수중앙지점 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-11, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-11 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-06-28 | 소유권보존 | 주식회사다옴종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-28 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-04-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사다옴종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-05 | 소유권이전 | 양○○ | 3억 1020만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-10-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 4211만 | 말소 |
| 갑6 | 13-11-04 | 임의경매개시결정 | 사당새마을금고 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-11-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 13-11-15 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1500만 | 말소 |
| 갑10 | 14-08-11 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-08-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-07-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 2000만 | 말소 |
| 갑12 | 23-08-08 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-04-05 | 근저당권설정 | 사당새마을금고 | 2억 8210만 | 말소 |
| 을2 | 14-08-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8360만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 15-03-02 | 3번근저당권변경 | 1억 5600만 | 소멸 | |
| 을4 | 17-04-25 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 17-06-05 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-12 | 주택임차권 | 채○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-03 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-01-24 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1074만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 907만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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