경매 · 오피스텔
인천지법 2024타경15423-1
인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 1억 4798만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 576만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.11㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1479만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6781만
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 659-3 · 26.11㎡ (7.9평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 제8층 제802호로서, (사용승인일자 2019.07.17) 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-27 | sd | 2024.12.02 도달 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 10층 업무시설
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설 지1층 65.17㎡ 1층 13.77㎡ 2층 199.5㎡ 3층 199.5㎡ 4층 199.5㎡ 5층 199.5㎡ 6층 199.5㎡ 7층 199.5㎡ 8층 199.5㎡ 9층 199.5㎡ 10층 199.5㎡ 철근콘크리트구조 84.994㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 602m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 627m · 서운중학교 · 중학교
- 630m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 678m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 735m · 부일중학교 · 중학교
- 752m · 서운고등학교 · 고등학교
- 897m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 898m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 912m · 작전고등학교 · 고등학교
- 915m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · SH글로벌 · 80
- 113m · 은영빌라 · 582
- 134m · 현광아파트 · 582, 80
- 142m · SH글로벌 · 80
- 150m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-07-18 | 소유권보존 | 신한빛주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-03-12 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-03-12 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-02-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-13 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1666만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-07-18 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 22억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 21-03-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4798만
- 매각비용
- 221만
- 배당 가능액
- 1억 4576만
- 소유자 잔여
- 1억 2909만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기