인천지법 2024타경15973-1 은행마을태산아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9508만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

오조산로62번길

건물 · 대지권

건물

은행마을태산아파트 · 아파트

대지권

계산동 1084-3

호

423동 5층504호

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

티O OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(1), 인천광역시 연수구 송도동 소재, "은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지 및 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. (2), 인천광역시 계양구 계산동 소재, "계양구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위한경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(1), 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "송도달빛축제공원역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. (2), 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 27층 2702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. (2), 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1), 오피스텔로 이용중임. (2), 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1),(2) 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1), 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. (2), 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1),(2) 공히 단지내 포장도로와 외곽공도가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1), 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(20 15-07-13)(중1-송2)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유 수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철 도안전법> (2), 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인 천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1),(2)공히 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 107동 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 오조산로62번길 10, 423동 5층504호 (계산동,은행마을태산아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 부동산은 송도5동 행정복지센터 부근에 위치한 오피스텔로 주변은

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

티O OOOO

소유자

티O OOOOO OOOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 135m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 136m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 263m · 계산중학교 · 중학교
• 412m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 431m · 인천계수중학교 · 중학교
• 475m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 634m · 계산여자중학교 · 중학교
• 720m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 753m · 계양고등학교 · 고등학교
• 758m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 104m · 태산아파트 · 581, 582, 584-1, 588, 80, 841, 87
• 107m · 계양구청 · 14, 1500, 2-1, 302, 302B, 79, 86, 88
• 122m · 태평아파트 · 584-1, 588, 841
• 135m · 계양구청 · 1500, 302, 86
• 177m · 부현동초등학교 · 584-1, 588, 80, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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