경매 · 상가
인천지법 2024타경16167-1 드림타워
인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층102호 (동춘동,드림타워)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층102호 (동춘동,드림타워)
- 감정가
- 13억 1500만
- 최저가
- 3억 1573만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 64.31㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1573만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.31㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3157만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8995만
- 도로명주소
- 앵고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 드림타워 · 64.31㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 동춘동 0000-0000
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 드OOOO OOOO
- 소유자
- 드OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 "동춘1도시개발구역" 내 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 (1)1층 102호 및 (2)1층 103호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 천장, 내벽 및 바닥 : 상가 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1), (2) 공히 집합건축물대장상 용도는 "소매점"이며, 현황 음식점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1)에 천정형 냉난방설비, 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 35m 도로 및 북동측으로 폭 약4m 보행자전용도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- "동춘1도시개발구역" 내 토지로 토지이용계획확인원이 발급되지 아니함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-04 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-20 | sd | 2025.02.24 수취인불명 |
| 25-02-19 | sd | 2025.02.26 수취인불명 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-01-16 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 수취인불명 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.17 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층102호 (동춘동,드림타워) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층103호 (동춘동,드림타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
-현황재조사명령
인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역1블록1로트 1층102호
인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역1블록1로트 1층103호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 권OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 배당요구권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 청OOOO(OOO)O OOO
- 채권자
- 배OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 드OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층102호 (동춘동,드림타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상5층 제2종근린생활시설 지2층 736.14㎡ 지1층 782.24㎡ 1층 537.37㎡ 2층 537.37㎡ 3층 537.37㎡ 4층 537.37㎡ 5층 537.37㎡ 철근콘크리트구조 31.51㎡
- 26-07-16 · 인천광역시 연수구 앵고개로 80, 1층103호 (동춘동,드림타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상5층 제2종근린생활시설 지2층 736.14㎡ 지1층 782.24㎡ 1층 537.37㎡ 2층 537.37㎡ 3층 537.37㎡ 4층 537.37㎡ 5층 537.37㎡ 철근콘크리트구조 32.8㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
- 1204m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1212m · 신정중학교 · 중학교
- 1214m · 연송고등학교 · 고등학교
- 1227m · 명선초등학교 · 초등학교
- 1258m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 1264m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 1355m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 1396m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 1437m · 능허대초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 송도파크자이아파트 · 111-2, 3-2, 65-1, 8, 인천e음45
- 110m · 송도라마다호텔앞 · 16, 523, 9, 연수03
- 116m · 송도라마다호텔앞 · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 연수03
- 122m · 인천교회 · 111-2, 65-1, 8, 8A
- 149m · 송도파크자이 · 3-2, 523, 55, 9200, 연수03, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-17, 배방농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-17 · 배방농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-04 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-11-19 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 드림프리덤주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-10-21 | 소유권이전 | 남○○ | 6억 8655만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-06-17 | 소유권이전 | 드림프리덤주식회사 | 6억 8655만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-05-03 | 가압류 | 주식회사 대양 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 11억 9200만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-17 | 가압류 | 홍○○ | 6200만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-18 | 가압류 | 권○○ | 4636만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-12-09 | 임의경매개시결정 | 배방농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-02 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-05-09 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1628만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 12억 3000만 | 소멸 |
| 을1 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 52억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 11억 2800만 | 말소 |
| 을3 | 21-10-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-06-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 배방농업협동조합 | 11억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1573만
- 매각비용
- 473만
- 배당 가능액
- 3억 1099만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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