인천지법 2024타경16341-1 동인천역코아루시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.45㎡ (1.0평)

건물면적

22.92㎡ (6.9평)

토지면적

3.45㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

6766만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송현로

건물 · 대지권

건물

동인천역코아루시티 · 22.92㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송현동 64-3 · 3.45㎡ (1.0평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동인천역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건물 내 제3층 제318호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 약 29미터, 북측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현로 25, 3층 318호 (송현동,동인천역코아루시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송현초등학교 부

인천광역시 동구 송현동 64-3 3층 318호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 인천광역시 동구 송현로 25, 3층 318호 (송현동,동인천역코아루시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 1160.438㎡ 지3층 1305.466㎡ 지2층 1293.706㎡ 지1층 1305.466㎡ 1층 899.204㎡ 2층 1081.595㎡ 3층 764.830㎡ 4층 764.830㎡ 5층 764.830㎡ 6층 764.830㎡ 7층 764.830㎡ 8층 764.830㎡ 9층 764.830㎡ 10층 764.830㎡ 11층 764.830㎡ 12층 764.830㎡ 13층 764.830㎡ 14층 764.830㎡ 15층 764.830㎡ 16층 764.830㎡ 17층 764.830㎡ 18층 764.830㎡ 19층 764.830㎡ 20층 764.830㎡ 21층 446.499㎡ 철근콘크리트구조 22.919㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 송현초등학교 · 초등학교
• 532m · 송림초등학교 · 초등학교
• 644m · 유니온국제신학 · 대학교
• 690m · 화도진중학교 · 중학교
• 758m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 동명초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 843m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 851m · 인천반도체고등학교
• 862m · 창영초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 876m · 만석초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 69m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 119m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 168m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 185m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 21, 22, 24, 26, 4, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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