인천지법 2024타경16419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.62㎡ (1.4평)

건물면적

21.30㎡ (6.4평)

토지면적

4.62㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6126만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

21.30㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 29-8 · 중심상업지역 · 4.62㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 동류형의 오피스빌딩, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물중 10층 씨1005호 로서 (사용승인일: 2022.06.28.) 외벽 : 페어글래스 및 기타 치장재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부 치장재 등 마감 창호 : 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 3면(북동, 북서, 남서)이 광로(3류), 대로(1류), 중로(1류)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 광로3류(접함), 대로1류(보조간선)(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문에 의하면, 임차인(김진희)가 업무용 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 10층씨1005호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 국제업

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 10층씨1005호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 업무시설(사무소) 판매시설 문화및집회시설 지하4층 7184.84㎡ 지하3층 7625.88㎡ 지하2층 7587.7㎡ 지하1층 7560.6㎡ 1층 4778.42㎡ 2층 5066.88㎡ 3층 4845.69㎡ 4층 4463.54㎡ 5층 2043.64㎡ 6층 2111.57㎡ 7층 2111.57㎡ 8층 2111.57㎡ 9층 2111.57㎡ 10층 2111.57㎡ 11층 2111.57㎡ 12층 2111.57㎡ 13층 2111.57㎡ 14층 2111.57㎡ 15층 2111.57㎡ 16층 2111.57㎡ 17층 2111.57㎡ 18층 2111.57㎡ 19층 2111.57㎡ 20층 2111.57㎡ 21층 2111.57㎡ 22층 2111.57㎡ 23층 2111.57㎡ 24층 2111.57㎡ 25층 2106.47㎡ 철근콘크리트구조 21.30㎡

주변

학군

• 706m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1111m · 채드윅 송도 국제학교
• 1260m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신정중학교 · 중학교
• 1341m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1405m · 명선초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 190m · 달빛축제공원 · 순환42
• 194m · 달빛축제공원 · 순환42
• 212m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 279m · 송도달빛축제공원 · 4401, 4402, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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