인천지법 2024타경16617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.25㎡ (11.6평)

건물면적

106.93㎡ (32.3평)

토지면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2676만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

106.93㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

232 · 38.25㎡ (11.6평)

호

47층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

지OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상47층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

43평형 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭40m-50m) (광3 -29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭35m-40m) (보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015 -07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 6층601호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 연송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 23-3 103동 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

조OO

압류권자

시OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 6층601호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 철근콘크리트구조 47층 아파트 1층 489.9916㎡ 2층 492.6122㎡ 3층 718.549㎡ 4층 880.0936㎡ 5층 880.0936㎡ 6층 880.0936㎡ 7층 880.0936㎡ 8층 880.0936㎡ 9층 880.0936㎡ 10층 880.0936㎡ 11층 880.0936㎡ 12층 880.0936㎡ 13층 880.0936㎡ 14층 880.0936㎡ 15층 880.0936㎡ 16층 880.0936㎡ 17층 880.0936㎡ 18층 880.0936㎡ 19층 880.0936㎡ 20층 880.0936㎡ 21층 880.0936㎡ 22층 880.0936㎡ 23층 880.0936㎡ 24층 880.0936㎡ 25층 880.0936㎡ 26층 880.0936㎡ 27층 880.0936㎡ 28층 880.0936㎡ 29층 880.0936㎡ 30층 880.0936㎡ 31층 880.0936㎡ 32층 880.0936㎡ 33층 880.0936㎡ 34층 880.0936㎡ 35층 880.0936㎡ 36층 880.0936㎡ 37층 880.0936㎡ 38층 880.0936㎡ 39층 880.0936㎡ 40층 880.0936㎡ 41층 880.0936㎡ 42층 880.0936㎡ 43층 880.0936㎡ 44층 880.0936㎡ 45층 880.0936㎡ 46층 748.8944㎡ 47층 221.2059㎡ 철근콘크리트구조 106.9262㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 연송초등학교 · 초등학교
• 653m · 신정초등학교 · 초등학교
• 707m · 채드윅 송도 국제학교
• 1098m · 신정중학교 · 중학교
• 1107m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1121m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1185m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1301m · 국제학교
• 1373m · 송일초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 센트럴파크1 · 순환42
• 183m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 249m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
• 254m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천
• 264m · 더샵그린워크1단지 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2800만

매각비용

1092만

배당 가능액

7억 1708만

소유자 잔여

6억 526만

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