인천지법 2024타경16716-1 랜드마크시티센트럴더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

23.08㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

5110만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

랜드마크시티센트럴더샵 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 311 · 23.08㎡ (7.0평)

호

49층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 랜드마크로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 중 37층 3704호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2020-07-16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 광평수 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단으로 본건 4면으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭35m-40m)(2015-07-13) (대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공 매립지(2011-07-06)(준공일로부터10년동안매립목적변경의제한이있음), 성장관리권역. (토지 2) 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12-27) (광2-14)(접합), 대로1류(폭35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭25m-30m) (2022-02-28)(대로3-(물류)10인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역, 공유수면준공 매립지(2011-07-06)(준공일로부터10년동안매립목적변경의제한이있음), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 101동 37층3704호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 미송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 311 101동 37층3704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 101동 37층3704호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 493.0225㎡ 2층 709.8326㎡ 3층 709.8326㎡ 4층 709.8326㎡ 5층 709.8326㎡ 6층 709.8326㎡ 7층 709.8326㎡ 8층 709.8326㎡ 9층 709.8326㎡ 10층 709.8326㎡ 11층 709.8326㎡ 12층 709.8326㎡ 13층 709.8326㎡ 14층 709.8326㎡ 15층 709.8326㎡ 16층 709.8326㎡ 17층 709.8326㎡ 18층 709.8326㎡ 19층 709.8326㎡ 20층 709.8326㎡ 21층 709.8326㎡ 22층 709.8326㎡ 23층 709.8326㎡ 24층 709.8326㎡ 25층 213.9659㎡ 25층 132.6963㎡ 26층 709.8326㎡ 27층 709.8326㎡ 28층 709.8326㎡ 29층 709.8326㎡ 30층 709.8326㎡ 31층 709.8326㎡ 32층 709.8326㎡ 33층 709.8326㎡ 34층 709.8326㎡ 35층 709.8326㎡ 36층 709.8326㎡ 37층 709.8326㎡ 38층 709.8326㎡ 39층 709.8326㎡ 40층 709.8326㎡ 41층 709.8326㎡ 42층 709.8326㎡ 43층 709.8326㎡ 44층 709.8326㎡ 45층 709.8326㎡ 46층 709.8326㎡ 47층 709.8326㎡ 48층 709.8326㎡ 49층 709.8326㎡ 철근콘크리트구조 84.9999㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 인천미송중학교 · 중학교
• 535m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 급행91, 순환42, 연수01
• 133m · 랜드마크시티센트럴더샵(106동) · 13, 4401, 4402, 4403, 82, 순환42
• 287m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42
• 318m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 6777, M6450, 연수01
• 338m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1100만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 333만

앱에서 보는 것

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