경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경16747-1
인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 7693만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 81.28㎡ (24.6평) · 토지 43.75㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 313만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 81.28㎡ (24.6평)
- 토지면적
- 43.75㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 769만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1737만
- 도로명주소
- 독배로
건물 · 대지권
- 건물
- 81.28㎡ (24.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 옥련동 173
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 엘OOO OOOO
- 소유자
- 엘OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재 하여 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기는 사용하지 않는 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 북측보다는 저지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측 및 동측의 포장도로를 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 제1종일반주거지역, 건축용도지역 기타(건축선지정 2m)<건축법>,구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비비계획법>으로 기호1은 대로2류(접함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 기호1은 지목이 전이고, 기호2는 임야이나 현황은 대지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 등가사항전부증명서(말소사항 포함)에 주택임차권(2020.7.6계약일자는 금 115,000,000원, 임차권자:조진욱)이 설정되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-04 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 수취인불명 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.09 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 옥련동 173 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본건은 송도고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다
인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호
인천광역시 연수구 옥련동 173 · 350㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 민OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 함OO
- 공유자
- 홍OO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 분OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 성OO OOO OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 엘OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 인천광역시 연수구 옥련동 173 2층201호 · 철근콘크리트 평슬라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 173.08㎡ 1층 183.16㎡ 2층 183.16㎡ 3층 183.16㎡ 4층 183.16㎡ 철근콘크리트조 81.28㎡
- 26-07-22 · 인천광역시 연수구 옥련동 173 · 전 350㎡ (공유자 16분의2 갑구 순위번호 3번 엘앤드비 주식회사 지분 전부)
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 108m · 송도고등학교 · 고등학교
- 334m · 인송중학교 · 중학교
- 469m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 473m · 인천해양과학고
- 490m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 614m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 802m · 옥련중학교 · 중학교
- 1027m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1210m · 송도초등학교 · 초등학교
버스
- 168m · 옥련사거리 · 65-1, 72
- 201m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
- 220m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
- 250m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
- 252m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-27, 조진옥)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 76,930,000원 기준 · 배당 75,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-27 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 운종주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 05-04-01 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 05-04-13 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-04-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 05-08-24 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-04-20 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 06-06-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-06-05 | 4번압류, 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-06-05 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-19 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-12-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-01-24 | 가압류 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑13 | 08-04-04 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 08-04-15 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-01-07 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 10-04-28 | 소유권이전 | 엘앤드비주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 10-04-28 | 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-06-11 | 가처분 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 11-09-22 | 18번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-04-17 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-10-27 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-03-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 24-12-27 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소기준 |
| 갑28 | 25-06-24 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-08-08 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-08-27 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 08-04-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-12-06 | 주택임차권 | 조○○ | 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7693만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7577만
- 소유자 잔여
- 77만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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