인천지법 2024타경500075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 13차 매각기일 · 최저가 470만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.73㎡ (6.3평)

건물면적

66.90㎡ (20.2평)

토지면적

20.73㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로248번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.90㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 476-30 · 준공업지역 · 20.73㎡ (6.3평)

호

12층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "작전역(인천1호선)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2019.02.18) 외벽 : 몰탈위페이팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 성지초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 작전동 476-30 비동 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 업무시설 지1층 1105.32㎡ 1층 45.7㎡ 2층 559.67㎡ 3층 559.67㎡ 4층 559.67㎡ 5층 559.67㎡ 6층 559.67㎡ 7층 559.67㎡ 8층 559.67㎡ 9층 559.67㎡ 10층 559.67㎡ 11층 392.49㎡ 12층 392.49㎡ 철근콘크리트구조 66.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 640m · 안남고등학교 · 고등학교
• 866m · 효성고등학교 · 고등학교
• 933m · 명현중학교 · 중학교
• 939m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 939m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 991m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1199m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1289m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 53m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 85m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 168m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
• 218m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 219m · 부평IC(미정차) · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-19

배당

입찰가 (최저가)

470만

매각비용

7만

배당 가능액

463만

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