경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경503845-1 NF
인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 16회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차)
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 57만 (감정가의 0%)
- 면적
- 건물 47.40㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 4만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 17차 매각기일 · 최저가 57만 (0%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.10㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 47.40㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 도로명주소
- 장군봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 47.40㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 귤현동 493-1 · 제2종일반주거지역 · 36.10㎡ (10.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-08 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.15 기타 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.28 폐문부재 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.25 수취인불명 |
| 24-03-21 | sd | 2024.03.25 수취인불명 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.23 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.26 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치
인천광역시 계양구 귤현동 493-1 5층502호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 502호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO OOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.08㎡(계단실) 2층 108.22㎡(다세대주택) 3층 108.22㎡(다세대주택) 4층 108.22㎡(다세대주택) 5층 104.88㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 47.4㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 680m · 계양중학교 · 중학교
- 1451m · 동양중학교 · 중학교
버스
- 177m · 귤현차량사업소 · 75
- 185m · 귤현현대아이파크 · 76
- 195m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
- 210m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
- 212m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-29, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-01 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-27 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-01-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 14-04-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-06-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-07-29 | 가압류 | 재단법인 신용보증재단중앙회 | 327만 | 말소 |
| 갑6 | 15-01-05 | 임의경매개시결정 | 부흥신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-07-29 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-07-15 | 소유권이전 | 주식회사어반컨소시엄 | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-04-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 22-05-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-10-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-11-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 8200만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-01-19 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 부흥신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 500만 | 말소 |
| 을3 | 14-04-15 | 전세권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 57만
- 매각비용
- 8,670원
- 배당 가능액
- 56만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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