인천지법 2024타경503852-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.45㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4935만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4989만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.45㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 308-1

호

36층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 대단위 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송3)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>,상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 108동 23층2301호 (송도동,더샵송도마리나베이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천미송초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (O) (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (O)

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-10 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 108동 23층2301호 (송도동,더샵송도마리나베이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 36층공동주택(아파트) 1층 101.9706㎡ 2층 449.1073㎡ 3층 449.1073㎡ 4층 449.1073㎡ 5층 449.1073㎡ 6층 449.1073㎡ 7층 449.1073㎡ 8층 449.1073㎡ 9층 449.1073㎡ 10층 449.1073㎡ 11층 449.1073㎡ 12층 449.1073㎡ 13층 449.1073㎡ 14층 449.1073㎡ 15층 449.1073㎡ 16층 449.1073㎡ 17층 449.1073㎡ 18층 449.1073㎡ 19층 449.1073㎡ 20층 355.8218㎡ 21층 449.1073㎡ 22층 449.1073㎡ 23층 449.1073㎡ 24층 449.1073㎡ 25층 449.1073㎡ 26층 449.1073㎡ 27층 449.1073㎡ 28층 449.1073㎡ 29층 449.1073㎡ 30층 449.1073㎡ 31층 449.1073㎡ 32층 449.1073㎡ 33층 449.1073㎡ 34층 449.1073㎡ 35층 449.1073㎡ 36층 220.8899㎡ 철근콘크리트구조 84.4546㎡

주변

학군

• 277m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 378m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 405m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 202m · 더샵송도마리나베이 · 4401, 4402
• 314m · 미송초등학교 · 13, 16-1, 6777, 82, 급행91
• 320m · 송담초등학교 · 1300, 16-1, 4403, 순환42
• 328m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 330m · 더샵송도마리나베이 · 4401, 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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