인천지법 2024타경504503-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1927만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.21㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316

호

49층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 송도달빛축제공원역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제38층 제3805호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장된 내부 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 104동 38층3805호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 상가, 오피스텔 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

임차인

양OO

주택임차권자

양OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 104동 38층3805호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 149.4365㎡ 2층 731.8696㎡ 3층 732.3961㎡ 4층 735.2642㎡ 5층 736.2266㎡ 6층 732.4129㎡ 7층 731.7484㎡ 8층 735.3686㎡ 9층 736.7699㎡ 10층 731.7652㎡ 11층 731.8528㎡ 12층 735.9119㎡ 13층 736.1222㎡ 14층 731.8696㎡ 15층 732.3961㎡ 16층 735.2642㎡ 17층 736.2266㎡ 18층 732.4129㎡ 19층 731.7484㎡ 20층 735.3686㎡ 21층 736.7699㎡ 22층 731.7652㎡ 23층 731.8528㎡ 24층 735.9119㎡ 25층 720.7806㎡ 26층 731.8696㎡ 27층 732.3961㎡ 28층 735.2642㎡ 29층 736.2266㎡ 30층 732.4129㎡ 31층 731.7484㎡ 32층 735.3686㎡ 33층 736.7699㎡ 34층 731.7652㎡ 35층 731.8528㎡ 36층 735.9119㎡ 37층 736.1222㎡ 38층 731.8696㎡ 39층 732.3961㎡ 40층 735.2642㎡ 41층 736.2266㎡ 42층 732.4129㎡ 43층 731.7484㎡ 44층 735.3686㎡ 45층 736.7699㎡ 46층 731.7652㎡ 47층 731.8528㎡ 48층 735.9119㎡ 49층 736.1222㎡ 철근콘크리트구조 84.2072㎡

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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