경매 · 아파트
인천지법 2024타경504992-1 연수유천아파트
인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트)
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저가
- 2억 3030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 87.76㎡ (26.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 897만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 87.76㎡ (26.5평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 87.76㎡ (26.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2303만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9837만
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 연수유천아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 연수동 534 · 제3종일반주거지역 · 87.76㎡ (26.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교 메디컬캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트지대로서, 인근에 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건내 제4층 제404호로서, 외벽 : 수성페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 "아파트"로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 개별난방이며, 승강기설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서측 완경사 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-25 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 24-01-25 | sd | 2024.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천생활과학고등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 연수구 먼우금로 302, 105동 4층404호 (연수동,연수유천아파트) · 철근콩크리트 및 벽식구조 평슬래브지붕 14층아파트 1층 599.130㎡ 2층 574.830㎡ 3층 574.830㎡ 4층 574.830㎡ 5층 574.830㎡ 6층 574.830㎡ 7층 574.830㎡ 8층 574.830㎡ 9층 574.830㎡ 10층 574.830㎡ 11층 574.830㎡ 12층 574.830㎡ 13층 574.830㎡ 14층 574.830㎡ 지하층 588.330㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.870㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 가천의과대학교 · 대학교
- 329m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 444m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 447m · 인천연일학교
- 461m · 인천중학교 · 중학교
- 497m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 545m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 645m · 함박초등학교 · 초등학교
- 647m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 657m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 743m · 연수중학교 · 중학교
- 874m · 인천연수초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 유천아파트후문 · 65
- 139m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
- 158m · 유천아파트 · 4, 6, 81
- 158m · 연수우체국 · 112, 3002
- 168m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-08, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-10-25 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-03 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-25 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 03-07-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 05-03-14 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-19 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 521만 | 말소 |
| 갑7 | 06-07-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-02-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-09-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-09-23 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-09-25 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-12-23 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-09-30 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 5250만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 20-01-08 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-11-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 8387만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-12-01 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1092만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-01-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번저당권담보추가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-11-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-09-06 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을3 | 00-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을1-3 | 00-04-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-04-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-10-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-10-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 02-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 03-02-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-02-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 03-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을11 | 03-07-23 | 근저당권설정 | 연수새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을12 | 09-05-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-09-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-09-29 | 근저당권설정 | 고척2동새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을15 | 11-12-14 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 11-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을17 | 16-09-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 16-09-30 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을19 | 20-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6610만 | 말소기준 |
| 을20 | 20-01-09 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을22 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 6400만 | 소멸 |
| 을23 | 21-12-28 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 8280만 | 소멸 |
| 을19-1 | 24-02-27 | 19번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3030만
- 매각비용
- 345만
- 배당 가능액
- 2억 2684만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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