인천지법 2024타경505063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 772만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.87㎡ (17.2평)

토지면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1077만 (최저가의 10%)

청구금액

1542만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화수로69번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 56.87㎡ (17.2평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

화수동 37-288 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 ‘화도진중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 단독주택 건부지로 이용임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 시멘트 블록조 철제기와지붕 단층건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 전기시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 연면적은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건축연면적(56.87㎡)과 달리 현장조사시 약 71㎡로 파악되어 공부상 면적에도 불구하고 현황 평가하였으며, 다만 건물 연면적은 개략적으로 확인하였으며, 정확한 면적, 위치와 경계확인 및 인접지 침범여부 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본건 건물은 공부상 "시멘트 블록조 기와지붕 및 스레트지붕"으로 등재되어 있으나, 현장조사시 "시멘트 블록조 철제기와지붕"으로 파악되어 현황 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화수동 37-288 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수로69번길 9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 화도진중학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

근저당권자

송OOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 동구 화수동 37-288 · 대 75㎡
• 25-01-03 · 인천광역시 동구 화수로69번길 9 · 시멘트 블럭조 기와지붕및 스레트지붕 단층주택 56.87㎡ (내역: 기와지붕 11.98㎡ 스레트지붕 44.89㎡)

주변

학군

• 125m · 화도진중학교 · 중학교
• 246m · 만석초등학교 · 초등학교
• 333m · 송현초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 825m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 인향중고등학교
• 1054m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 1057m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1240m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1299m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인성여자중학교 · 중학교

버스

• 59m · 화도진중학교 · 506, 인천e음22
• 78m · 화도진중학교 · 506, 인천e음21
• 114m · 화수사거리 · 506, 인천e음21, 인천e음22
• 155m · 화수정원마을 · 15
• 158m · 화수사거리 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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