인천지법 2024타경505803-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2075만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한진로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥련동 639-1

호

17층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 북측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 , 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "송도역"(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물내 제9층 제904호로서, (사용승인일:1997.06.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<옥련동 639-1> 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. <옥련동 639-2> 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<옥련동 639-1> 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14 )(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <옥련동 639-2> 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 한진로 49, 506동 9층904호 (옥련동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천능허대초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

저당권부질권자

고OOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 인천광역시 연수구 한진로 49, 506동 9층904호 (옥련동,현대아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 아파트 1층 595.996㎡ 2층 593.616㎡ 3층 593.616㎡ 4층 593.616㎡ 5층 593.616㎡ 6층 593.616㎡ 7층 593.616㎡ 8층 593.616㎡ 9층 593.616㎡ 10층 593.616㎡ 11층 593.616㎡ 12층 509.016㎡ 13층 509.016㎡ 14층 400.336㎡ 15층 400.336㎡ 16층 400.336㎡ 17층 200.168㎡ 지하층 591.316㎡ 철근콘크리트구조 84.600㎡

주변

학군

• 289m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 308m · 송도고등학교 · 고등학교
• 373m · 인송중학교 · 중학교
• 418m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천해양과학고
• 539m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 옥련중학교 · 중학교
• 828m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1057m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1337m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 43m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 63m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A
• 166m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 172m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
• 194m · 옥련사거리 · 65-1, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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