인천지법 2024타경505889-1 계산동나드리상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 25-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3239만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

374.29㎡ (113.2평)

토지면적

374.29㎡ (113.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8439만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

계산동나드리상가 · 철근콩크리트 · 아파트

대지권

계산동 14 · 374.29㎡ (113.2평)

호

지하3층1호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OO (OOOOOOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OO (OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 지하철역 (인천지하철1호선 계산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 건물 내 제지하3층 제1호로서 외벽 : 외장 타일 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도가 근린생활시설 및 체육시설(수영장)로 등재되어 있으나 기준시점 현재 폐업상태로 실내바닥낚시터로 변경 후 시설물은 철거되었고, 기준시점 현재 폐업상태(폐물상태임)로 일부 잡기(비품)가 적치되어 있는것으로 탐문조사됨. (사진용지 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 폭 약 10미터 및 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 시장(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하3층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 계산역 부근에 위치한 상가건물 지하3층으

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

근저당권자

윤OO (O)

임차인

주OO

점유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO (OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 335m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 467m · 경인여자대학교 · 대학교
• 470m · 계산고등학교 · 고등학교
• 559m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 628m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 777m · 북인천중학교 · 중학교
• 827m · 인천안남중학교 · 중학교
• 848m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 147m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 191m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 231m · 계산역 · 587
• 265m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다