인천지법 2024타경505919-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

873만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 129

호

4층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2002.08.01) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지: 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 129, 103동 3층304호 (효성동,삼성홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 효성남초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 인천광역시 계양구 효서로 129, 103동 3층304호 (효성동,삼성홈타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종 근린생활시설 및 공동주택 1층 287.04㎡ (소매점) 2층 287.04㎡ (소매점) 3층 257.7 ㎡ (다세대주택) 4층 257.7 ㎡ (다세대주택) 철근콘크리트조 59.04㎡

주변

학군

• 474m · 명현초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 532m · 명현중학교 · 중학교
• 617m · 효성고등학교 · 고등학교
• 780m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 780m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 821m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 885m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 947m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1055m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1092m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 효성신사거리 · 2, 584
• 86m · 명현중학교 · 9300인천
• 98m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
• 101m · 명현초등학교 · 7700인천
• 104m · 명현초등학교 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다