인천지법 2024타경506363-1 비케이디센트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.11㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4279만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로248번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비케이디센트 · 66.11㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 476-3

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘성지초등학교" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인고속도로 주변 주거 및 공업 복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(아나지로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(작전역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 9층 901호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, H A설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 서측으로 약10미터 및 북측으로 약24미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 : 자주식(옥내 49대, 옥외 14대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로248번길 1, 에이동 9층901호 (작전동,비케이디센트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 성지초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

백OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 인천광역시 계양구 아나지로248번길 1, 에이동 9층901호 (작전동,비케이디센트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 1154.29㎡ 지2층 1068.01㎡ 1층 423.26㎡ 2층 559.95㎡ 3층 559.95㎡ 4층 559.95㎡ 5층 559.95㎡ 6층 559.95㎡ 7층 559.95㎡ 8층 559.95㎡ 9층 559.95㎡ 10층 559.95㎡ 11층 304.75㎡ 12층 304.75㎡ 철근콘크리트구조 66.11㎡

주변

학군

• 120m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 639m · 안남고등학교 · 고등학교
• 835m · 효성고등학교 · 고등학교
• 904m · 명현중학교 · 중학교
• 905m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 905m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 964m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1174m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 작전중학교 · 중학교

버스

• 19m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 50m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
• 174m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
• 208m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
• 211m · 작전역5번출구 · 86인천, 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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