인천지법 2024타경506370-1 스마트타운 3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 7차 매각기일 · 최저가 2400만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

31.54㎡ (9.5평)

토지면적

27.90㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

스마트타운 3동 · 31.54㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 510-1 · 제2종일반주거지역 · 27.90㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

이O

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 10 미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획 (자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층501호 (귤현동,스마트타운 3동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 귤현동 510-1 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

이O

임차인

이O

점유자

정OO

채권자

이O

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층501호 (귤현동,스마트타운 3동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.86㎡ 2층 161.64㎡ 3층 161.64㎡ 4층 161.64㎡ 5층 161.64㎡ 철근콘크리트구조 31.543㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 494m · 계양중학교 · 중학교
• 1397m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1489m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 귤현차량사업소 · 75
• 136m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 142m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 150m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 151m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-04

배당

입찰가 (최저가)

2400만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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