경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경508529-1
인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 에이동 1층102호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 10회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 에이동 1층102호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 310만 (감정가의 3%)
- 면적
- 건물 47.67㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 22만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 11차 매각기일 · 최저가 310만 (3%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.32㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 47.67㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 31만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8459만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.67㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 663-6 · 32.32㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.06.14) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(통칭 "세화 빌라")로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 외부표시에 의한 실제 점유부분(현황)이 상이 한 것으로 조사되었는바 경매 업무 진행시 재확인을 요함. (공부상 제102호/외부표시 제101호)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.07.01 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 24-11-21 | sd | 2024.12.11 폐문부재 |
| 24-10-15 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-09-09 | sd | 2024.10.06 폐문부재 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.10 수취인불명 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.21 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 에이동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대주택
인천광역시 계양구 작전동 663-6 에이동 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 5-1, 에이동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 162.01㎡ (다세대주택:3세대) 2층 162.01㎡ (다세대주택:3세대) 3층 162.01㎡ (다세대주택:3세대) 4층 162.01㎡ (다세대주택:3세대) 철근콘크리트조 47.67㎡ (주식회사 마니주택 소유)
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 264m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 529m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 670m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 705m · 서운중학교 · 중학교
- 707m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 743m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 770m · 부일중학교 · 중학교
- 831m · 서운고등학교 · 고등학교
- 839m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 860m · 작전고등학교 · 고등학교
- 871m · 안남고등학교 · 고등학교
- 913m · 계산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 105m · 현광아파트 · 582, 80
- 119m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 128m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
- 136m · 현광아파트 · 582, 80
- 153m · 이마트 · 1500인천, 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-06-01 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-02 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-07-02 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-11-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-08-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-07-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-07-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3960만 | 말소 |
| 을6 | 08-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1560만 | 말소 |
| 을7 | 10-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5616만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-15 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-08-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-08-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5616만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 말소 |
| 을13 | 20-05-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-06-09 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 310만
- 매각비용
- 4만
- 배당 가능액
- 306만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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