인천지법 2024타경509447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 25-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

217.80㎡ (65.9평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1772만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 217.80㎡ (65.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

작전동 901-4

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전문화공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "작전역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 510호로서, (사용승인일:2002.03.30) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전문화공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "작전역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 510호로서, (사용승인일:2002.03.30) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 708, 5층510호 (작전동,한샘프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 계양구 까치말 사거리 소재 8층 상가건물(

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

강OOOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 인천광역시 계양구 장제로 708, 5층510호 (작전동,한샘프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 판매 및 영업시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설,노유자시설 지하2층 1738.86㎡ 지하1층 1848.65㎡ 지상1층 1375.05㎡ 지상2층 1470.42㎡ 지상3층 1470.42㎡ 지상4층 1470.42㎡ 지상5층 1470.42㎡ 지상6층 1214.85㎡ 지상7층 1214.85㎡ 지상8층 1210.75㎡ 철근콘크리트조 217.8㎡

주변

학군

• 266m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 382m · 작전고등학교 · 고등학교
• 396m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 410m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 494m · 작전중학교 · 중학교
• 553m · 계산여자중학교 · 중학교
• 596m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 603m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 673m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 815m · 계산중학교 · 중학교
• 937m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 44m · 까치말사거리(미정차) · 841
• 59m · 까치말사거리 · 7700
• 74m · 계양CGV · 1500인천
• 138m · 까치말사거리 · 7700
• 141m · 뉴서울아파트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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