인천지법 2024타경510164-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

5057만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트 송도 더테라스 · 84.03㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316

호

49층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

아OO OOOO

소유자

아OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 공공시설, 학교시설, 공원시설, 근린생활시설 및 개발이 진행 중인 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "샌트럴로" 및 "인천타워대로" 로변에 버스 정류장이 소재하고, 남측인근에 인천도시철도1호선 "송도달빛축제공원역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 14층 1406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 시스템 샷시창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 9월 24일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지시설, 스프링클러시설, 도시가스시설, 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 40미터, 북측으로 로폭 약 25미터 및 서측으로 로폭 약 50미타 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12 -27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유 수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12- 12)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 14층1406호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천은송초등학교 부근에 위치한오피스텔로 주변은 아파트 단지가 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

아OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 105동 14층1406호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 755.3622㎡ 2층 1202.042㎡ 3층 1201.4421㎡ 4층 1202.8268㎡ 5층 1205.0541㎡ 6층 1203.1286㎡ 7층 1200.1467㎡ 8층 1203.0356㎡ 9층 1206.1407㎡ 10층 1201.8332㎡ 11층 1200.3555㎡ 12층 1204.1222㎡ 13층 1204.8453㎡ 14층 1202.042㎡ 15층 1201.4421㎡ 16층 1202.8268㎡ 17층 1205.0541㎡ 18층 1203.1286㎡ 19층 1200.1467㎡ 20층 1203.0356㎡ 21층 1206.1407㎡ 22층 1201.8332㎡ 23층 1200.3555㎡ 24층 1204.1222㎡ 25층 1163.7345㎡ 26층 1202.042㎡ 27층 1201.4421㎡ 28층 1202.8268㎡ 29층 1205.0541㎡ 30층 1203.1286㎡ 31층 1200.1467㎡ 32층 1203.0356㎡ 33층 1206.1407㎡ 34층 1201.8332㎡ 35층 1200.3555㎡ 36층 1204.1222㎡ 37층 1204.8453㎡ 38층 1202.042㎡ 39층 1201.4421㎡ 40층 1202.8268㎡ 41층 1205.0541㎡ 42층 1203.1286㎡ 43층 1200.1467㎡ 44층 1203.0356㎡ 45층 1206.1407㎡ 46층 1201.8332㎡ 47층 1200.3555㎡ 48층 1108.7205㎡ 49층 1109.0566㎡ 철근콘크리트구조 84.0318㎡

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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