인천지법 2024타경510751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.16㎡ (6.7평)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

토지면적

22.16㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1059만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 634 · 22.16㎡ (6.7평)

호

22층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선, 인천1호선 "원인재역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),중로1류(폭20m-25m)(접합),사업지역기타(택지개발지구),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(인천동부교육청평생교육과문의(460-6249))<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 180, 219동 10층1002호 (연수동,우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 인천광역시 연수구 원인재로 180, 219동 10층1002호 (연수동,우성아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 아파트 1층 461.256㎡ 2층 430.366㎡ 3층 430.366㎡ 4층 430.366㎡ 5층 430.366㎡ 6층 430.366㎡ 7층 430.366㎡ 8층 430.366㎡ 9층 430.366㎡ 10층 430.366㎡ 11층 430.366㎡ 12층 430.366㎡ 13층 430.366㎡ 14층 430.366㎡ 15층 430.366㎡ 16층 430.366㎡ 17층 430.366㎡ 18층 430.366㎡ 19층 430.366㎡ 20층 430.366㎡ 21층 430.366㎡ 22층 430.366㎡ 지층 394.038㎡ 철근콘크리트조 40.50㎡

주변

학군

• 322m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 379m · 연화중학교 · 중학교
• 448m · 연수고등학교 · 고등학교
• 528m · 연수중학교 · 중학교
• 573m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 937m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 938m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인천연일학교
• 1083m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 152m · 우성2차아파트.원인재역(4번출구) · 522
• 172m · 원인재역(4번출구) · 522
• 175m · 솔안공원 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 191m · 연수대동아파트 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 321m · 원인재역(6번출구) · 304, 522, 6777-1, 급행99, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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