경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경512405-1 궁전빌라
인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 가동 4층402호 (임학동,궁전빌라)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 가동 4층402호 (임학동,궁전빌라)
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 1078만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 43.56㎡ (13.2평) · 토지 24.15㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 82만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 1078만 (8%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.15㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 43.56㎡ (13.2평)
- 토지면적
- 24.15㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 215만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 158만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 궁전빌라 · 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 임학동 35-20 · 24.15㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ‘임학공원’ 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 1994.01.21.) 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로는 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제556호)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.22 도달 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 가동 4층402호 (임학동,궁전빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 계산고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주
인천광역시 계양구 임학동 35-20 가동 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 402호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 계양구 계양산로 148-1, 가동 4층402호 (임학동,궁전빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 88.44㎡ 2층 97.78㎡ 3층 97.78㎡ 4층 97.78㎡ 지층 72.12㎡ (주차장 24.96㎡,다세대 47.16㎡) 철근콘크리트조 43.56㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 계산고등학교 · 고등학교
- 341m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 733m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 736m · 임학중학교 · 중학교
- 777m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 852m · 경인여자대학교 · 대학교
- 935m · 인천안남중학교 · 중학교
- 945m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 1050m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
- 1089m · 인천예일중학교 · 중학교
- 1104m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 1111m · 인천길주초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 왕궁가든 · 583, 584
- 87m · 왕궁가든 · 583, 584
- 229m · 한일아파트 · 583, 584
- 347m · 계산국민체육센터 · 583, 584-1, 587, 인천e음71
- 429m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,473,820원 (낙찰가 10,788,000원 기준 · 배당 10,626,180원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-07-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-02-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 2550만 | 말소 |
| 갑3 | 02-06-28 | 가압류 | 중소기업은행 | 514만 | 말소 |
| 갑4 | 02-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-06-28 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-06-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-05-25 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-08-02 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 07-10-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 08-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-09-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-03-05 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-05-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-05-25 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-04-19 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 24-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 24-03-06 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 24-04-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을2 | 02-07-31 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 2145만 | 말소 |
| 을3 | 04-06-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-28 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 2080만 | 말소 |
| 을5 | 05-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을6 | 05-08-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-08-29 | 근저당권설정 | 대전온누리신용협동조합 | 9900만 | 말소 |
| 을8 | 08-09-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6160만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-21 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 110만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1078만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1062만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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