와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2024타경518557-1

인천광역시 계양구 계양대로140번길 20, 2층204호 (작전동,광명아트빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5341만· 감정가 1억 900만 (49%)

담당계16계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경518557-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5341만감정가 대비 49%
감정가
1억 900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6110만 ~ 7375만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
13.73㎡ (4.2평)
토지면적
13.73㎡ (4.2평)
제시외면적
없음
보증금
534만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1511만
도로명주소
계양대로140번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 1 · 다세대주택
대지권
작전동 140 · 13.73㎡ (4.2평)
호
2층204호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천지하철 1호선 경인교대입구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천지하철 1호선 경인교대입구역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 공동주택으로서. - 외벽 : 드라이비트 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 현황 "공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-22sd2025.01.31 도달
25-01-18sd2025.01.21 이사불명
24-05-01sd2024.05.17 도달
24-04-01sd2024.04.03 도달
24-04-01sd2024.04.04 주소불명

목록

목록 1 · 인천광역시 계양구 계양대로140번길 20, 2층204호 (작전동,광명아트빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

- 본건은 인천작전초등학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자 경OO OOO

교부권자 경OO OOOO

교부권자 광OO(OOOO)

교부권자 동OOOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 은OO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 파OO

압류권자 동OOOOO

임차권자 김OO

임차인 김OO

점유자 이OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
김OO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 382m인천작전초등학교초등학교
  • 516m작전중학교중학교
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  • 815m인천안남초등학교초등학교
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버스

  • 247m한양아파트30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
  • 261m삼천리3차아파트583, 588
  • 265m경인교대역입구1500인천, 88부천, 9500인천
  • 286m영신군이이묘30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
  • 288m삼천리3차아파트583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6110만 ~ 7375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 계양구 계양대로140번길 20, 2층204호 (작전동,광명아트빌)
감정가
1억 900만
최저가
5341만 (49%)
대지권면적
13.73㎡ (4.2평)
기일
25-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6110만 ~ 7375만중간 추정: 6783만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5341만 × 114~138% = 6110만 ~ 7375만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 1억 900만 기준 약 6801만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 계양구 진행 물건