경매 · 아파트
인천지법 2024타경518571-1 롯데캐슬캠퍼스타운
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 104동 18층1804호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 104동 18층1804호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
- 감정가
- 7억 6900만
- 최저가
- 5억 3830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.58㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3830만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.14㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5383만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 송도과학로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데캐슬캠퍼스타운 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 149 · 일반상업지역 · 25.14㎡ (7.6평)
- 호
- 49층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천1호선 캠퍼스타운역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 2016.3.10.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.17 이사불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-04-13 | sd | 2025.04.24 수취인불명 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.04 이사불명 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.12 폐문부재 |
| 24-04-20 | sd | 2024.04.22 도달 |
| 24-04-19 | sd | 2024.04.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 104동 18층1804호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천지하철1호선 캠퍼스
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 104동 18층1804호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 159.2757㎡ 2층 514.5542㎡ 3층 514.5542㎡ 4층 514.5542㎡ 5층 514.5542㎡ 6층 514.5542㎡ 7층 514.5542㎡ 8층 514.5542㎡ 9층 514.5542㎡ 10층 514.5542㎡ 11층 514.5542㎡ 12층 514.5542㎡ 13층 514.5542㎡ 14층 514.5542㎡ 15층 514.5542㎡ 16층 514.5542㎡ 17층 514.5542㎡ 18층 514.5542㎡ 19층 514.5542㎡ 20층 514.5542㎡ 21층 514.5542㎡ 22층 514.5542㎡ 23층 514.5542㎡ 24층 347.1338㎡ 25층 514.5542㎡ 26층 514.5542㎡ 27층 514.5542㎡ 28층 514.5542㎡ 29층 514.5542㎡ 30층 514.5542㎡ 31층 514.5542㎡ 32층 514.5542㎡ 33층 514.5542㎡ 34층 514.5542㎡ 35층 514.5542㎡ 36층 514.5542㎡ 37층 514.5542㎡ 38층 514.5542㎡ 39층 514.5542㎡ 40층 514.5542㎡ 41층 514.5542㎡ 42층 514.5542㎡ 43층 514.5542㎡ 44층 514.5542㎡ 45층 514.5542㎡ 46층 514.5542㎡ 47층 514.5542㎡ 48층 514.5542㎡ 49층 514.5542㎡ 옥탑층 69.9425㎡ 철근콘크리트구조 84.578㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 송원초등학교 · 초등학교
- 487m · 박문여자고등학교 · 고등학교
- 635m · 박문중학교 · 중학교
- 737m · 신송고등학교 · 고등학교
- 797m · 신송초등학교 · 초등학교
- 833m · 신송중학교 · 중학교
- 911m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
- 1141m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1193m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 1280m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
버스
- 49m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
- 54m · 롯데캐슬캠퍼스타운 · 16-1, 순환41
- 211m · 연세대송도캠퍼스입구 · 1301인천, M6405인천
- 228m · 롯데캐슬 · 16-1, 순환41
- 257m · 롯데캐슬 · 9, 순환41, 연수02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2023.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 16-04-11 | 소유권보존 | 송도국제화복합단지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-05-20 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-09 | 소유권이전 | 공○○ | 6억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | 7억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-02-29 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1932만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-16 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-02 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 7934만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-08 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 7913만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 7480만 | 말소 |
| 을2 | 19-12-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4850만 | 말소 |
| 을4 | 22-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을5 | 23-04-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 9500만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사우강파이낸스대부 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 24-04-25 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3830만
- 매각비용
- 807만
- 배당 가능액
- 5억 3022만
- 소유자 잔여
- 2억 242만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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