와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2024타경518632-1 더 써밋 에이동

인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 3층302호 (계산동,더 써밋 에이동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8403만478만/평· 감정가 2억 4500만 (34%)

담당계16계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경518632-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8403만감정가 대비 34%
감정가
2억 4500만
최저 평당가
478만/평건물면적 기준 · 총액 8403만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9706만 ~ 1억 2260만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 8403만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
58.16㎡ (17.6평)
제시외면적
없음
보증금
840만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5000만
도로명주소
계산새로5번길

건물 · 대지권

건물
더 써밋 에이동 · 58.16㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
계산동 5
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.01.23) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임, 사이딩 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-01sd2024.04.01 도달
24-04-01sd2024.04.03 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 3층302호 (계산동,더 써밋 에이동) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

- 본건은 인천안남중학교 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자 인OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 박OO

압류권자 서OOOOO

압류권자 인OOOO

임차권자 허OO

임차인 수OOO(OOOOOOO)

점유자 김OO

채권자 허OO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-13 · 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 3층302호 (계산동,더 써밋 에이동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택,업무시설 1층 20.16㎡ 2층 140.84㎡ 3층 140.84㎡ 4층 140.07㎡ 5층 125.62㎡ 6층 128.64㎡ 7층 114.48㎡ 8층 96.42㎡ 옥탑1층 20.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 58.16㎡

당사자

채권자
허OO
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9706만 ~ 1억 2260만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 3층302호 (계산동,더 써밋 에이동)
감정가
2억 4500만
최저가
8403만 (34%)
건물면적
58.16㎡ (17.6평)
기일
25-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9706만 ~ 1억 2260만중간 추정: 1억 1033만 (최저가 대비 131.3% · 감정가 대비 45.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8403만 × 116~146% = 9706만 ~ 1억 2260만인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,205건 — 중간값 131.3%, 사분위 115.5~145.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.9% — 이 감정가 2억 4500만 기준 약 1억 1245만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 계양구 진행 물건