인천지법 2024타경518977-1 대영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.28㎡ (8.3평)

건물면적

44.89㎡ (13.6평)

토지면적

27.28㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 257만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학서로24번길

건물 · 대지권

건물

대영빌라 · 44.89㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

임학동 46-68 · 제2종일반주거지역 · 27.28㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 소재 "안산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 인천1호선 "임학역" 및 "계산역(경인여대)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 1994.08.05.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 대영빌라 "A동(제에이동)" 제4층 제402호로 표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "제3동" 제4층 제402호이며, 동별 위치는 공부와 서로 동일함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 소재 "안산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 인천1호선 "임학역" 및 "계산역(경인여대)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 1994.08.05.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-06-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 대영빌라 "A동(제에이동)" 제4층 제402호로 표기되어 있으나, 실제 현황 인식표기 "제3동" 제4층 제402호이며, 동별 위치는 공부와 서로 동일함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학서로24번길 8, 에이동 4층402호 (임학동,대영빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 안산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트,

부동산표시목록

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 인천광역시 계양구 임학서로24번길 8, 에이동 4층402호 (임학동,대영빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 59.01㎡ 2층 100.44㎡ 3층 100.44㎡ 4층 99.90㎡ 철근콘크리트조 44.89㎡

주변

학군

• 121m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 387m · 계산고등학교 · 고등학교
• 483m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 630m · 임학중학교 · 중학교
• 699m · 인천안남중학교 · 중학교
• 703m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1000m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1018m · 경인여자대학교 · 대학교
• 1019m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1020m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 237m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 275m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 290m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 306m · 한일아파트 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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