인천지법 2024타경522419-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.69㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

5586만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7391만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

더샵센트럴파크2 · 105.69㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 194

호

42층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하는 더샵 센트럴파크2 202동 25층 2502호로서, 부근은 3개동 총632세대가 중급 규모의 고층아파트단 지를 형성하고 있으며, 인근에 센트럴파크, 송도켄벤시아, 호텔 및 각종 근린생활시설 등 이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 센트럴파크역 이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층건내 25층 2502호로서, 외벽 : 커튼월 및 외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어내벽재 및 일부 타일마감. 창호 : 시스템새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약40m와 북동측 및 남동측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류 (폭 40m-50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보 조간선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상이나, 등기상 임차권(임차보증금 650,000,000원, 임차권자 이영심)설정 등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2502호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도센터럴파크 부근에

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2502호 (송도동,더샵센트럴파크2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 560.7769㎡ 1층 316.1494㎡ 2층 641.0181㎡ 2층 89.3123㎡ 3층 301.1696㎡ 3층 88.967㎡ 4층 856.1426㎡ 5층 856.1426㎡ 6층 856.1426㎡ 7층 856.1426㎡ 8층 856.1426㎡ 9층 856.1426㎡ 10층 856.1426㎡ 11층 856.1426㎡ 12층 856.1426㎡ 13층 856.1426㎡ 14층 872.0122㎡ 15층 872.0122㎡ 16층 872.0122㎡ 17층 872.0122㎡ 18층 872.0122㎡ 19층 872.0122㎡ 20층 872.0122㎡ 21층 872.0122㎡ 22층 872.0122㎡ 23층 872.0122㎡ 24층 872.0122㎡ 25층 872.0122㎡ 26층 872.0122㎡ 27층 872.0122㎡ 28층 872.0122㎡ 29층 872.0122㎡ 30층 872.0122㎡ 31층 872.0122㎡ 32층 872.0122㎡ 33층 872.0122㎡ 34층 872.0122㎡ 35층 872.0122㎡ 36층 872.0122㎡ 37층 872.0122㎡ 38층 872.0122㎡ 39층 872.0122㎡ 40층 872.0122㎡ 41층 773.0483㎡ 42층 113.4788㎡ 42층 104.6787㎡ 철근콘크리트구조 105.6861㎡

주변

학군

• 476m · 신정초등학교 · 초등학교
• 678m · 연송초등학교 · 초등학교
• 696m · 채드윅 송도 국제학교
• 1080m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1091m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1110m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1131m · 신정중학교 · 중학교
• 1203m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1218m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 국제학교
• 1221m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 76m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 93m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 101m · 송도자이하버뷰 · M6724인천
• 105m · 센트럴파크2 · 순환42
• 123m · 푸르지오하버뷰 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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