인천지법 2024타경522488-1 로얄타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.76㎡ (7.2평)

건물면적

53.01㎡ (16.0평)

토지면적

23.76㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8134만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로18번길

건물 · 대지권

건물

로얄타운 · 53.01㎡ (16.0평) · 1 · 아파트

대지권

계산동 18-2 · 23.76㎡ (7.2평)

호

2층201호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 아파트, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "계산역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2013.10.18) 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 아파트, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "계산역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2013.10.18) 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로18번길 6-2, 2층201호 (계산동,로얄타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천계산초등학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 인천광역시 계양구 계양산로18번길 6-2, 2층201호 (계산동,로얄타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 56.21㎡ 2층 114.96㎡ 3층 114.96㎡ 4층 114.96㎡ 5층 103.67㎡ 철근콘크리트구조 53.01㎡

주변

학군

• 155m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 336m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 427m · 북인천중학교 · 중학교
• 468m · 경인여자대학교 · 대학교
• 550m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 915m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 925m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1062m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1162m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1231m · 인천안남초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 155m · 계양문화회관 · 584, 584-1
• 189m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 196m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 213m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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