경매· 아파트
인천지법 2024타경523375-1 만석비치타운주공아파트
인천광역시 동구 화도진로 187, 106동 8층803호 (만석동,만석비치타운주공아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9250만752만/평· 감정가 2억 7500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9250만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저 평당가
- 752만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9250만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9250만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1925만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3568만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화도진로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 만석비치타운주공아파트 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 만석동 122 · 49.61㎡ (15.0평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 18층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지는 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 "만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 18층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지는 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.23 도달 |
| 24-05-25 | sd | 2024.06.04 도달 |
| 24-05-25 | sd | 2024.05.29 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 동구 화도진로 187, 106동 8층803호 (만석동,만석비치타운주공아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
- 본건은 인천 만석부두 부근에 위치
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOO OOOO
근저당권자 위OO
배당요구권자 기OOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-05 · 인천광역시 동구 화도진로 187, 106동 8층803호 (만석동,만석비치타운주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 18층 아파트 지하층 72.221㎡ 1층 311.080㎡ 2층 400.846㎡ 3층 400.846㎡ 4층 400.846㎡ 5층 397.968㎡ 6층 397.968㎡ 7층 397.968㎡ 8층 397.968㎡ 9층 397.968㎡ 10층 397.968㎡ 11층 397.968㎡ 12층 397.968㎡ 13층 397.968㎡ 14층 397.968㎡ 15층 397.968㎡ 16층 397.968㎡ 17층 397.968㎡ 18층 226.689㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.63㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 47건 · 채권총액 6억 5474만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 621m만석초등학교초등학교
- 736m인향중고등학교
- 783m인천송월초등학교초등학교
- 975m인일여자고등학교고등학교
- 981m화도진중학교중학교
- 1008m제물포고등학교고등학교
- 1135m송현초등학교초등학교
- 1195m화교중산중소중학교중학교
- 1283m인성여자고등학교고등학교
- 1305m인성초등학교초등학교
- 1339m인성여자중학교중학교
- 1396m유니온국제신학대학교
버스
- 126m만석주공15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 176m만석비치타운15
- 183m만석삼거리21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
- 217m만석삼거리26
- 236m만석비치타운21, 인천e음21, 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 동구 화도진로 187, 106동 8층803호 (만석동,만석비치타운주공아파트)
- 감정가
- 2억 7500만
- 최저가
- 1억 9250만 (70%)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 49.61㎡ (15.0평)
- 기일
- 26-03-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 5474만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-08-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 4번가처분, 5번가처분, 6번가처분, 7번가처분 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-12-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-21 | 소유권이전 | 고○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-08-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 11-01-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 11-10-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-07-13 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 12-07-27 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-08-07 | 가처분 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-09-20 | 가처분 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-04-10 | 가처분 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-05-30 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 13-06-11 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-06-14 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3억 5264만 | 말소 |
| 갑12 | 13-08-16 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 1억 5451만 | 말소 |
| 갑13 | 13-10-15 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-10-29 | 가압류 | 주식회사 | 4억 5199만 | 말소 |
| 갑15 | 14-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-02-20 | 임의경매개시결정 | 옹진농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 14-12-01 | 11번가압류, 12번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-12-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 17-08-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 19-01-31 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 22-08-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-02-13 | 20번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-12-13 | 강제경매개시결정 | 채○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 24-03-15 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-05-22 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑25 | 24-06-05 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 1974만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-07-15 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 소멸 |
| 을1 | 09-09-09 | 근저당권설정 | 옹진농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-06 | 근저당권설정 | 한○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 11-07-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-10-20 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 14-12-01 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을7 | 17-08-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8600만 | 말소기준 |
| 을9 | 19-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 6760만 | 말소 |
| 을11 | 21-08-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-03-02 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 9100만 | 소멸 |
| 을13 | 22-03-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 22-05-18 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을14 | 23-10-04 | 근저당권설정 | 위○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-02-06 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을15 | 24-04-30 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9250만
- 매각비용
- 288만
- 배당 가능액
- 1억 8961만
인천광역시 동구 진행 물건
- 인천지법 2025타경513397-1 · 아파트 · 송림동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1331-1 · 아파트 · 송림동2.2억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경512649-1 · 다세대주택 · 만석동8000만 (100%) · 26-11-06
- 인천지법 2024타경585090-1 · 단독주택 · 송현동3.5억 (70%) · 26-11-09
- 인천지법 2025타경511564-1 · 아파트 · 화수동2.2억 (100%) · 26-11-09
- 인천지법 2026타경503966-1 · 다세대주택 · 금곡동1.3억 (100%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경52805-1 · 건설기계 · 방축로83번길 23,2.5억 (49%) · 26-11-10
- 인천지법 2026타경502109-1 · 대지 · 금곡동701만 (49%) · 26-11-12
- 인천지법 2026타경500872-1 · 오피스텔 · 송현동5390만 (49%) · 26-11-13
- 인천지법 2026타경502587-1 · 오피스텔 · 송현동7700만 (70%) · 26-11-13
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