인천지법 2024타경524712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.38㎡ (11.6평)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

798만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산로112번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.78㎡ (14.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

계산동 989-46 · 제2종일반주거지역 · 38.38㎡ (11.6평)

호

2층

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역(경인교대입구역), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조(연와조) 슬래브지붕 지하1층 - 지상2층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장벽돌쌓기, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대제로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 지하1층-지상2층 건물이나 집합건물등기사항전부증명서 표제부 상 층별 표기는 1층, 2층, 3층으로 기재되어 있음. 집합건축물대장 및 현황을 기준으로 본건 감정평가명세표 상 층별 표기는 지하1층, 1층, 2층으로 표시하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 989-46 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 작전초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 계양구 계산동 989-46 2층201호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 106.92㎡ 2층 106.92㎡ 3층 106.92㎡ 벽돌조 48.78㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 532m · 작전중학교 · 중학교
• 553m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천안남중학교 · 중학교
• 583m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 644m · 작전고등학교 · 고등학교
• 666m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 677m · 계산여자중학교 · 중학교
• 732m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 749m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 248m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 272m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500
• 298m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71
• 301m · 계산시장 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다