인천지법 2024타경527421-1 가온빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.42㎡ (11.0평)

건물면적

67.21㎡ (20.3평)

토지면적

36.42㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

박촌로

건물 · 대지권

건물

가온빌리지 · 67.21㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

박촌동 70-12 · 36.42㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 "박촌역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 아파트 및 교육기관 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근으로 버스정류장 및 박촌역 등이 소재하며, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 6m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌로 56, 3층302호 (박촌동,가온빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 소양초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 박촌동 70-12 3층302호

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

염OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 계양구 박촌로 56, 3층302호 (박촌동,가온빌리지) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 142.84㎡ 3층 142.84㎡ 4층 130.66㎡ 5층 118.57㎡ 철근콘크리트조 67.21㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 249m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 268m · 인천예일중학교 · 중학교
• 512m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 592m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1046m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1142m · 임학중학교 · 중학교
• 1430m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 235m · 박촌역 · 30, 76, 86, 87, 급행97
• 242m · 킹스빌타운 · 30, 583, 81, 급행97
• 268m · 풍림아이원 · 30, 583, 584, 81, 급행97
• 311m · 한화아파트 · 584, 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-27, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-27 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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