인천지법 2024타경527650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 5978만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.74㎡ (5.4평)

건물면적

68.85㎡ (20.8평)

토지면적

17.74㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 679-10 · 제2종일반주거지역 · 17.74㎡ (5.4평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장 및 공동주택 등이 혼재된 주공복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아나지로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약1.5키로 지점 전철역(작전역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVc 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 3필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 중로 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 3필지 공히 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 2층204호 (작전동,어반스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 작동초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO(OOOO)

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

농OOO OOOO(OOOOOOO)

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 2층204호 (작전동,어반스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 1층 27.09㎡ 2층 325.45㎡ 3층 325.45㎡ 4층 325.45㎡ 5층 325.45㎡ 6층 325.45㎡ 7층 325.45㎡ 8층 325.45㎡ 9층 325.45㎡ 10층 325.45㎡ 11층 325.45㎡ 12층 325.45㎡ 13층 325.45㎡ 14층 325.45㎡ 철근콘크리트구조 68.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 501m · 서운중학교 · 중학교
• 512m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 630m · 서운고등학교 · 고등학교
• 655m · 부일중학교 · 중학교
• 734m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 829m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 926m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 958m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 24m · 은영빌라 · 582
• 93m · SH글로벌 · 80
• 101m · SH글로벌 · 80
• 135m · 현대2차아파트 · 582
• 162m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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