인천지법 2024타경527933-1 스마트타운 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.77㎡ (12.0평)

건물면적

44.97㎡ (13.6평)

토지면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스마트타운 2동 · 44.97㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 510-1 · 제2종일반주거지역 · 39.77㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 귤현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 근린공원 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.03.31인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측 및 서측으로 각각 소로의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 귤현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 근린공원 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.03.31인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측 및 서측으로 각각 소로의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층502호 (귤현동,스마트타운 2동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

신OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 계양구 만봉길 70, 5층502호 (귤현동,스마트타운 2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.86㎡ 2층 155.32㎡ 3층 162.94㎡ 4층 162.94㎡ 5층 166.86㎡ 철근콘크리트구조 44.969㎡

주변

학군

• 217m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 492m · 계양중학교 · 중학교
• 1407m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1481m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 귤현차량사업소 · 75
• 145m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 152m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 160m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 161m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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