인천지법 2024타경528165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.27㎡ (7.9평)

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

토지면적

26.27㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

화단봉길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 511-1 · 제2종일반주거지역 · 26.27㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "귤현역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "인천귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "귤현역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 화단봉길 19, 3층302호 (귤현동,스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 귤현초등학교 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 계양구 화단봉길 19, 3층302호 (귤현동,스페이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 7.80㎡ 2층118.13㎡ 3층118.13㎡ 4층118.13㎡ 5층118.13㎡ 철근콘크리트구조 34.40㎡

주변

학군

• 156m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 555m · 계양중학교 · 중학교
• 1454m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 귤현차량사업소 · 75
• 176m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 178m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 203m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
• 204m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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