인천지법 2024타경528301-1 더샵그린워크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.57㎡ (15.6평)

건물면적

101.93㎡ (30.8평)

토지면적

51.57㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

6461만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6634만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵그린워크1차 · 101.93㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 18-6 · 51.57㎡ (15.6평)

호

33층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 센트럴 파크역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 출입구를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m- 40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도 7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 센트럴 파크역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 출입구를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m- 40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도 7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30, 1603동 17층1701호 (송도동,더샵그린워크1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본건은 인천연송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 18-6 1603동 17층1701호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30, 1603동 17층1701호 (송도동,더샵그린워크1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택 1층 137.7992㎡ 2층 540.0565㎡ 3층 540.0565㎡ 4층 540.0565㎡ 5층 455.2761㎡ 6층 540.0565㎡ 7층 540.0565㎡ 8층 540.0565㎡ 9층 540.0565㎡ 10층 540.0565㎡ 11층 540.0565㎡ 12층 540.0565㎡ 13층 540.0565㎡ 14층 540.0565㎡ 15층 540.0565㎡ 16층 540.0565㎡ 17층 540.0565㎡ 18층 540.0565㎡ 19층 540.0565㎡ 20층 540.0565㎡ 21층 540.0565㎡ 22층 540.0565㎡ 23층 540.0565㎡ 24층 540.0565㎡ 25층 540.0565㎡ 26층 467.8365㎡ 27층 431.3974㎡ 28층 424.6591㎡ 29층 424.6591㎡ 30층 424.6591㎡ 31층 232.6296㎡ 32층 232.6296㎡ 33층 232.6296㎡ 철근콘크리트구조 101.9294㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 연송초등학교 · 초등학교
• 278m · 채드윅 송도 국제학교
• 417m · 신정초등학교 · 초등학교
• 638m · 신정중학교 · 중학교
• 650m · 연송고등학교 · 고등학교
• 672m · 명선초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1380m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 122m · 더샵그린워크1단지 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 142m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 197m · 더샵엑스포빌리지 · M6724인천
• 260m · 엑스포빌리지9단지 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-28, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-28 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4610만

매각비용

969만

배당 가능액

6억 3640만

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