인천지법 2024타경530342-1 더샵송도마리나베이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3060만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.53㎡ (17.7평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5306만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6385만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

더샵송도마리나베이 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 308-1 · 58.53㎡ (17.7평)

호

38층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건물 내 제18층 제1802호로서, (사용승인일: 2020.07.13) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-02-04)(인천미송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 120동 18층1802호 (송도동,더샵송도마리나베이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천미송초등학

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 120동 18층1802호 (송도동,더샵송도마리나베이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층공동주택(아파트) 1층 327.856㎡ 2층 348.8838㎡ 3층 442.1294㎡ 4층 442.1294㎡ 5층 442.1294㎡ 6층 442.1294㎡ 7층 442.1294㎡ 8층 442.1294㎡ 9층 442.1294㎡ 10층 442.1294㎡ 11층 442.1294㎡ 12층 442.1294㎡ 13층 442.1294㎡ 14층 442.1294㎡ 15층 442.1294㎡ 16층 442.1294㎡ 17층 442.1294㎡ 18층 442.1294㎡ 19층 442.1294㎡ 20층 256.043㎡ 21층 442.1294㎡ 22층 442.1294㎡ 23층 442.1294㎡ 24층 442.1294㎡ 25층 442.1294㎡ 26층 442.1294㎡ 27층 442.1294㎡ 28층 442.1294㎡ 29층 442.1294㎡ 30층 442.1294㎡ 31층 442.1294㎡ 32층 442.1294㎡ 33층 442.1294㎡ 34층 221.0647㎡ 35층 221.0647㎡ 36층 221.0647㎡ 37층 221.0647㎡ 38층 221.0647㎡ 철근콘크리트구조 84.9160㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 469m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 615m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 85m · 더샵송도마리나베이 · 4401, 4402
• 90m · 더샵송도마리나베이 · 4401, 4402
• 225m · 송도오션파크베르디움 · 1300인천, M6450인천, M6751인천
• 235m · e편한세상 정문 · 1300인천, M6450인천, M6751인천
• 257m · 송담초등학교 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-10, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3060만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2264만

소유자 잔여

2억 2864만

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