인천지법 2024타경530915-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 4차 매각기일 · 최저가 8712만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.75㎡ (10.8평)

건물면적

73.91㎡ (22.4평)

토지면적

35.75㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2600만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산천서로

건물 · 대지권

건물

73.91㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 0973-0031 · 35.75㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 기호(1): 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 북서측 인근 및 기호(2,3): 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "경인교대역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 기호(2,3): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "도화역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 (사용승인일: 2017.9.18) 외벽: 돌붙임 및 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 기호(2,3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건내 16층 1603호 및 10층 1003호로서(사용승인일: 2019.1.9) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 2필일단 대체로 장방형의 토지로서 업무시설(준주거) 건부지로 이용중임. 기호(2,3): 세장형이 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,3): 본건 남측으로 노폭 약 24미터,서측으로 약 6미터, 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계산동 973-30, 973-31: 준주거지역,지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육 제한구역(전부제한지역),상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)),과밀억제 권역,역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의). 도화동 618-3: 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산천서로 44-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 16층1603호 (도화동,탑클래시아) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 10층1003호 (도화동,탑클래시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

가. 목록1. - 본건은 경인교대입구역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

유치권자

박OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

점유자

이O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 인천광역시 계양구 계산천서로 44-1, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(준주거) 1층 27.92㎡ 2층 170.66㎡ 3층 170.66㎡ 4층 170.66㎡ 5층 170.66㎡ 철근콘크리트구조 73.91㎡

주변

학군

• 278m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 380m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 482m · 북인천중학교 · 중학교
• 535m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 609m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천안남중학교 · 중학교
• 844m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 900m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 900m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 921m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 934m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 934m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 37m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 77m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 126m · 계산우체국 · 88부천
• 198m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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