인천지법 2024타경532256-1 경복하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.47㎡ (7.4평)

건물면적

38.54㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로187번길

건물 · 대지권

건물

경복하우스 · 38.54㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-51 · 24.47㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효일사거리" 남동측 인근에 위치한 경복하우스 제2 층 제201호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.06.29) 외 벽 : 타일 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측 및 동측으로 약 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로187번길 7, 2층201호 (효성동,경복하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 효성남초등학교 부근에 위치

인천광역시 계양구 효성동 273-51 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 아나지로187번길 7, 2층201호 (효성동,경복하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층공동주택 1층 15.12㎡ 2층 115.48㎡ 3층 115.48㎡ 4층 96.91㎡ 5층 83.14㎡ 옥탑1층 14.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.54㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 642m · 명현초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 655m · 명현중학교 · 중학교
• 686m · 효성고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 840m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1174m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1204m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1231m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 128m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 197m · 대신아파트 · 9300인천
• 204m · 효성사거리 · 12, 2
• 204m · 효성신사거리 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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