경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경532515-1 진영빌라
인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라)
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 1920만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 42.18㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 151만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1920만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.62㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 42.18㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 192만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6858만
- 도로명주소
- 한나루로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진영빌라 · 42.18㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 옥련동 484-1 · 28.62㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천능허대초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제402호(현황 출입문표시 403호) 로서, (사용승인일: 1995.03.30) 외벽: 치장 벽돌 마감 등 창호: 하이샤시 및 알루미늄 샤시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 호별 위치는 현장조사시 현황(출입문표시)과 집합건축물대장 건축물현황도 상의 호별 위치가 상이한 바, 귀 원의 요청에 의거 집합건축물대장 건축물현황도상 402호 기준(현황 출 입문표시 403호)으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-31 | sd | 2024.08.15 도달 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.14 이사불명 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.09 수취인불명 |
| 24-05-29 | sd | 2024.05.30 수취인불명 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.24 이사불명 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.24 이사불명 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 본건은 인천능허대초등학교 부근에
인천광역시 연수구 옥련동 484-1 4층403호
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 도OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 은OO(OOOOO)
- 교부권자
- 인O OOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 임차권자
- 인OOOOO
- 채권자
- 인OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21, 4층403호 (옥련동,진영빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.56㎡ 2층 133.56㎡ 3층 133.56㎡ 4층 133.56㎡ 지층 125.50㎡ 철근콘크리트조 42.18㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 203m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 359m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 495m · 축현초등학교 · 초등학교
- 677m · 옥련중학교 · 중학교
- 712m · 인송중학교 · 중학교
- 786m · 인천해양과학고
- 892m · 송도고등학교 · 고등학교
- 1022m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1093m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1184m · 함박중학교 · 중학교
버스
- 124m · 우성아파트 · 16, 523
- 133m · 우성2차아파트(옥련동) · 16, 523
- 197m · 옥련동성당 · 16, 523
- 203m · 백산아파트 · 16, 523
- 278m · 우성아파트 · 523, 65-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-08-23, )
→ 최선순위설정일자(2021.08.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-08-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-08-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-10-28 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-17 | 가압류 | 노○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑3 | 99-12-04 | 임의경매신청 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 00-10-25 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-10-25 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 01-02-27 | 소유권이전 | 탁○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-12-19 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 817만 | 말소 |
| 갑8 | 04-11-15 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 695만 | 말소 |
| 갑9 | 07-01-24 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-01-29 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-01-31 | 소유권이전 | 임○○ | 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 13-11-04 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 14-10-16 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-10-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 14-11-19 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 20-03-02 | 소유권이전 | 주식회사다온지엘홀딩스 | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-08-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-05-20 | 강제경매개시결정 | 인천도시공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6 | 5-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 95-10-28 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3280만 | 말소 |
| 을3-1 | 01-03-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 07-03-21 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-10-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-06-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 14-06-25 | 5번근저당권이전 | 주식회사드림에이엠씨 | — | 말소 |
| 을5-3 | 14-06-25 | 5번근저당권부질권 | 3900만 | 말소 | |
| 을5-4 | 14-06-25 | 5번근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을7 | 14-10-16 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-10-16 | 근저당권설정 | 용현신용협동조합 | 3380만 | 말소 |
| 을9 | 14-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 14-11-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-10-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-08-09 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1920만
- 매각비용
- 28만
- 배당 가능액
- 1891만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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