경매 · 아파트
인천지법 2024타경533044-1 영남아파트 2동
인천광역시 계양구 주부토로532번길 52, 1층117호 (계산동,영남아파트 2동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 주부토로532번길 52, 1층117호 (계산동,영남아파트 2동)
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 9506만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.92㎡ (18.1평) · 토지 32.31㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 524만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.31㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 59.92㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 32.31㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 950만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7434만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로532번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영남아파트 2동 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 계산동 76 · 32.31㎡ (9.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 동측 인근에 위치한 영남아파트 2 동 제1층 제117호로서 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 1층 117호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1990.12.11) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계산동 76번지 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천 서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 계산동 76-2번지 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-07 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.16 폐문부재 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.24 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 52, 1층117호 (계산동,영남아파트 2동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천안남중학교 부근에 위
인천광역시 계양구 계산동 76 1층117호
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 비OOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 전세권자
- 에OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 인천광역시 계양구 주부토로532번길 52, 1층117호 (계산동,영남아파트 2동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 1167.46㎡ 2층 1167.46㎡ 3층 1167.46㎡ 4층 1167.46㎡ 5층 1167.46㎡ 6층 1167.46㎡ 지하 1080.52㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 인천안남중학교 · 중학교
- 220m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 351m · 계산여자중학교 · 중학교
- 373m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 595m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 631m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 715m · 작전중학교 · 중학교
- 738m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 742m · 작전고등학교 · 고등학교
- 797m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 821m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 844m · 작전여자고등학교 · 고등학교
버스
- 136m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 141m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 88부천
- 160m · 계양경찰서 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
- 171m · 안산초등학교(구계산고교) · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 175m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 에이파이낸셜대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 에이파이낸셜대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-08-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-01-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-11-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-27 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 08-04-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-06-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-03-23 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-10-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-10-15 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2033만 | 말소 |
| 갑7 | 20-11-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 628만 | 말소 |
| 갑9 | 20-11-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2078만 | 말소 |
| 갑10 | 20-12-10 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 918만 | 말소 |
| 갑12 | 20-12-17 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-12-31 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-07-20 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 507만 | 말소 |
| 갑15 | 21-10-18 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 우리금융캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-10-18 | 임의경매개시결정 | 현대해상화재보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 21-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-11-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 517만 | 말소 |
| 갑19 | 21-11-11 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-11-18 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-11-18 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-11-24 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-12-23 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-05-21 | 임의경매개시결정 | 에스비자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑26 | 24-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-11-25 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-12-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-01-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 02-01-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5800만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-03-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4732만 | 말소 |
| 을5 | 06-03-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-04-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 960만 | 말소 |
| 을7 | 08-07-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1320만 | 말소 |
| 을8 | 10-02-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 15-06-08 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-06-08 | 4번근저당권변경 | 3140만 | 말소 | |
| 을8-1 | 15-06-08 | 8번근저당권변경 | 5760만 | 말소 | |
| 을10 | 17-02-09 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-03-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 17-11-10 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 4280만 | 말소 |
| 을13 | 17-11-13 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 2700만 | 말소 |
| 을15 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을16 | 21-11-10 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을17 | 21-11-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-11-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 21-11-29 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 21-12-03 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2000만 | 말소 | |
| 을19 | 22-02-18 | 15-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-3 | 22-02-18 | 15번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을15-4 | 22-02-25 | 15번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 2000만 | 말소 | |
| 을20 | 25-03-07 | 15-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-5 | 25-03-07 | 15번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을15-6 | 25-03-07 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9506만
- 매각비용
- 142만
- 배당 가능액
- 9363만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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