경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경533884-1 삼미빌라
인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 2744만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 41.40㎡ (12.5평) · 토지 20.53㎡ (6.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 219만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.53㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 41.40㎡ (12.5평)
- 토지면적
- 20.53㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 274만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로148번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼미빌라 · 41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 404-29 · 20.53㎡ (6.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택으로서 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제1층 제103호로서 외벽: 적벽돌 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 도시가스 공급설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계 미상임. (2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.28 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 효성남초등학교 부근에 위치
인천광역시 계양구 효성동 404-29 1층103호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 103호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-20 · 인천광역시 계양구 아나지로148번길 10-8, 1층103호 (효성동,삼미빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 125.07㎡ 2층 148.86㎡ 3층 140.07㎡ 4층 124.17㎡ 지층 118.64㎡ 철근콘크리트조 41.40㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 619m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 743m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 863m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 873m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 920m · 명현초등학교 · 초등학교
- 979m · 명현중학교 · 중학교
- 998m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1058m · 효성고등학교 · 고등학교
- 1118m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1221m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1221m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1354m · 인천효성초등학교 · 초등학교
버스
- 139m · 새말사거리 · 12, 584, 86
- 179m · 효성사거리 · 584, 86
- 204m · 새말사거리 · 45, 586
- 210m · 청천동무지개아파트 · 2
- 231m · 새말사거리 · 103, 45, 586, 594
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-21, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,971,600원 (낙찰가 27,440,000원 기준 · 배당 27,028,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-21
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-03-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-19 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-07-04 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-05-09 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-02-20 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-05-22 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-05-22 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-07-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-02-15 | 10번압류, 11번압류, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-04-30 | 소유권이전 | 유○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-07-21 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 23-08-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 4435만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-05-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-03-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 96-04-12 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을3 | 96-06-07 | 근저당권설정 | 이○ | 1700만 | 말소 |
| 을4 | 02-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-05-22 | 근저당권설정 | 부천소망신용협동조합 | 2470만 | 말소 |
| 을7 | 09-07-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-07-24 | 근저당권설정 | 보령수산업협동조합 | 8500만 | 말소 |
| 을9 | 11-02-15 | 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-02-15 | 근저당권설정 | 한남동새마을금고 | 6240만 | 말소 |
| 을11 | 21-04-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-07-12 | 주택임차권 | 박○○ | 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2744만
- 매각비용
- 41만
- 배당 가능액
- 2702만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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