인천지법 2024타경534849-1 힘찬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 8차 매각기일 · 최저가 6242만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.87㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 15만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로

건물 · 대지권

건물

힘찬프라자 · 43.87㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동춘동 768-1

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 상업용 부동산으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2021.06.24.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근도로 대비 등고평탄한 장방형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 38M 및 8M 내외의 포장도로에 각각 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 10M 내외의 보행자 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적 미정리 상태이며, 집합건축물대장상 "도시개발구역"으로 기재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기준시점 현재 지적미정리로 인하여 등기사항전부증명서상 토지의 소유권·대지권이 확정되지 않았으나, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지며, 구분건물은 관행상 토지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 추후 적정 소유권·대지권이 정상적으로 이전될 것을 전제로 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위

인천광역시 연수구 동춘동 동춘1구역23 1층115호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지2층 1870.49㎡ 지2층 229.42㎡ 지2층 15㎡ 지1층 2084.02㎡ 지1층 32.84㎡ 1층 441.38㎡ 1층 441.37㎡ 1층 331.04㎡ 1층 331.02㎡ 2층 1544.81㎡ 3층 1544.81㎡ 4층 1544.81㎡ 5층 1544.81㎡ 철근콘크리트구조 43.87㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 1195m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1216m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1251m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1252m · 신정중학교 · 중학교
• 1260m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1283m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 1348m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 1439m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1440m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 능허대초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 송도파크자이아파트 · 111-2, 3-2, 65-1, 8, 인천e음45
• 106m · 인천교회 · 111-2, 65-1, 8, 8A
• 142m · 송도파크자이 · 3-2, 523, 55, 9200, 연수03, 인천e음45
• 170m · 송도라마다호텔앞 · 111-2, 16, 523, 65-1, 8, 8A, 9, 연수03
• 173m · 송도라마다호텔앞 · 16, 523, 9, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 서인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 서인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

소유자 잔여

6148만

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