경매· 오피스텔
인천지법 2024타경535996-1
인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 37층3702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3030만906만/평· 감정가 4억 7000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3030만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저 평당가
- 906만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3030만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5908만 ~ 3억 560만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 3030만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.24㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 84.01㎡ (25.4평)
- 토지면적
- 15.24㎡ (4.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2303만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2554만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 센트럴로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.01㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 송도동 316 · 일반상업지역 · 15.24㎡ (4.6평)
- 호
- 49층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역) 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 49층건 내 37층 3702호로서, (사용승인일 : 2020.09.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 "업무시설(오피스텔)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m-70m)(2021-12-27 )(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(20 15-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공 유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수 면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12) <철도안전법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.23 송달간주 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 수취인불명 |
| 25-08-09 | sd | 2025.08.17 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.12 기타 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-23 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-09-26 | sd | 2024.09.28 기타 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-31 | sd | 2024.08.02 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.19 폐문부재 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.19 폐문부재 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.02 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.07 도달 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.11 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.03 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 37층3702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건은 인천은송초등학교
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 진OOOO
소유자 주OOO OO
임차인 아OO OOOOO OOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOO OOO
채권자 해OOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-22 · 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 37층3702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 181.1907㎡ 2층 731.8696㎡ 3층 732.3961㎡ 4층 735.2642㎡ 5층 736.2266㎡ 6층 732.4129㎡ 7층 731.7484㎡ 8층 735.3686㎡ 9층 736.7699㎡ 10층 731.7652㎡ 11층 731.8528㎡ 12층 735.9119㎡ 13층 736.1222㎡ 14층 731.8696㎡ 15층 732.3961㎡ 16층 735.2642㎡ 17층 736.2266㎡ 18층 732.4129㎡ 19층 731.7484㎡ 20층 735.3686㎡ 21층 736.7699㎡ 22층 731.7652㎡ 23층 731.8528㎡ 24층 735.9119㎡ 25층 720.7806㎡ 26층 731.8696㎡ 27층 732.3961㎡ 28층 735.2642㎡ 29층 736.2266㎡ 30층 732.4129㎡ 31층 731.7484㎡ 32층 735.3686㎡ 33층 736.7699㎡ 34층 731.7652㎡ 35층 731.8528㎡ 36층 735.9119㎡ 37층 736.1222㎡ 38층 731.8696㎡ 39층 732.3961㎡ 40층 735.2642㎡ 41층 736.2266㎡ 42층 732.4129㎡ 43층 731.7484㎡ 44층 735.3686㎡ 45층 736.7699㎡ 46층 731.7652㎡ 47층 731.8528㎡ 48층 735.9119㎡ 49층 736.1222㎡ 철근콘크리트구조 84.012㎡
당사자
- 채권자
- 해OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 453m인천은송초등학교초등학교
- 1035m인천송담초등학교초등학교
- 1241m인천미송초등학교초등학교
- 1306m인천미송중학교중학교
버스
- 113m힐스테이트송도더테라스(후문)1300, 4402, 82
- 124m힐스테이트송도더테라스(정문)4401, 순환42
- 164m힐스테이트송도더테라스(후문)1300, 4402, 82, 연수01
- 168m힐스테이트송도더테라스(정문)4401, 순환42
- 239m송도sk뷰1300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5908만 ~ 3억 560만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 103동 37층3702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 2억 3030만 (49%)
- 건물면적
- 84.01㎡ (25.4평)
- 대지권면적
- 15.24㎡ (4.6평)
- 기일
- 26-01-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3030만 × 112~133% = 2억 5908만 ~ 3억 560만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 133건 모두 보기