인천지법 2024타경537831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8933만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1893만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 326만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

39.60㎡ (12.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 29-8 · 중심상업지역 · 8.57㎡ (2.6평)

호

25층

당사자

채권자

남OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 오피스텔을 비롯하여 각종 근린생활시설, 업무시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 상권의 성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 남서측으로 인천1호선 "국제업무지구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제1층 제에이115호, 제1층 제에이116호 및 제1층 제비148호로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "판매시설(상점)이며, 현황 "공실상태"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, "송도씨워크인테라스한라" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 광대로 및 중로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 1층에이115호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 1층에이116호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 1층비148호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 국제업무지구역

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

남OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 연수구 센트럴로 313, 1층에이115호 (송도동,송도씨워크인테라스한라) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 업무시설(사무소) 판매시설 문화및집회시설 지하4층 7184.84㎡ 지하3층 7625.88㎡ 지하2층 7587.7㎡ 지하1층 7560.6㎡ 1층 4778.42㎡ 2층 5066.88㎡ 3층 4845.69㎡ 4층 4463.54㎡ 5층 2043.64㎡ 6층 2111.57㎡ 7층 2111.57㎡ 8층 2111.57㎡ 9층 2111.57㎡ 10층 2111.57㎡ 11층 2111.57㎡ 12층 2111.57㎡ 13층 2111.57㎡ 14층 2111.57㎡ 15층 2111.57㎡ 16층 2111.57㎡ 17층 2111.57㎡ 18층 2111.57㎡ 19층 2111.57㎡ 20층 2111.57㎡ 21층 2111.57㎡ 22층 2111.57㎡ 23층 2111.57㎡ 24층 2111.57㎡ 25층 2106.47㎡ 철근콘크리트구조 39.60㎡

주변

학군

• 706m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1111m · 채드윅 송도 국제학교
• 1260m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신정중학교 · 중학교
• 1341m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1405m · 명선초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 190m · 달빛축제공원 · 순환42
• 194m · 달빛축제공원 · 순환42
• 212m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 279m · 송도달빛축제공원 · 4401, 4402, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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