인천지법 2024타경538582-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2981만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4776만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

33.75㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥련동 68

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인송중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사지의 자체지면 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 광대로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타 (2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 도로, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 독배로 68, 1층101호 (옥련동,유진메디타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인송중학교 부근에 위치한 상가건물로 주변

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

함OO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO)

채권자

연OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 인천광역시 연수구 독배로 68, 1층101호 (옥련동,유진메디타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 제1종근린생활시설 지2층 560.52㎡ 지1층 635.36㎡ 1층 429.59㎡ 2층 405.14㎡ 3층 405.14㎡ 4층 405.14㎡ 5층 405.14㎡ 6층 405.14㎡ 7층 169.77㎡ 철근콘크리트구조 33.75㎡

주변

학군

• 223m · 인송중학교 · 중학교
• 300m · 송도고등학교 · 고등학교
• 368m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 370m · 인천해양과학고
• 457m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 643m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 옥련중학교 · 중학교
• 916m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1196m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1467m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 19m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 61m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 70m · 옥련사거리 · 65-1, 72
• 103m · 현대5차아파트 · 521, 8, 연수03
• 144m · 현대2차아파트 · 521, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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